Bodrum'da avukat:
hakkınız teslim edilene kadar yanınızdayız.

Türkiye'deki herhangi bir noterden, yukarıdaki vekâlet bilgileriyle genel dava vekâletnamesi düzenlenebilir. Yurt dışında bulunanlar için T.C. Konsoloslukları da vekâletname düzenlemeye yetkilidir. Boşanma, tanıma-tenfiz ve nüfus davalarında fotoğraflı ve özel yetki içeren vekâletname gerekmektedir.

Randevu için 0532 390 48 06 numaralı telefondan iletişime geçilebilir. Görüşme, Bodrum Çarşı Mahallesi'ndeki büroda yüz yüze ya da çevrim içi olarak yapılabilir. İlk görüşmede talep konusu değerlendirilir, ilgili belgeler incelenir ve hukuki durum hakkında bilgi verilir.

Büro; ceza hukuku, boşanma ve aile hukuku, icra ve iflas hukuku, gayrimenkul hukuku, iş hukuku ile borçlar hukuku alanlarında avukatlık ve danışmanlık faaliyeti yürütmektedir. Türkiye'de avukatlık mesleğinde resmî bir uzmanlık/branş sistemi bulunmadığından, belirtilen alanlar büronun ağırlıklı olarak dosya takip ettiği alanları ifade eder.

Büro Bodrum merkezli olmakla birlikte, dosyanın niteliğine göre Muğla geneli ve diğer illerdeki duruşma ve işlemler de takip edilebilmektedir.

Vekâletnamenin bir suretinin avukata ulaşmasının ardından dosya açılır. Bu aşamadan itibaren duruşmalar, dilekçeler ve tebligatlar avukat tarafından takip edilir ve süreçteki gelişmeler hakkında bilgi verilir.

Avukatlık ücreti; Avukatlık Kanunu ve her yıl yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi çerçevesinde, dosyanın türü ve kapsamı dikkate alınarak belirlenir. Ücret ve masraflar, taraflar arasında düzenlenecek avukatlık sözleşmesi ile yazılı olarak kararlaştırılır.

Yargılama süresi; davanın türüne, mahkemenin iş yüküne, delil durumuna ve başvurulan kanun yolu (istinaf/temyiz) aşamalarına göre değişkenlik gösterir. Örneğin anlaşmalı boşanma davaları tek celsede sonuçlanabilirken, çekişmeli davalar veya taşınmaz uyuşmazlıkları daha uzun sürebilir. Her dosyanın süresi kendi koşullarına göre değerlendirilir.

Ceza Muhakemesi Kanunu uyarınca gözaltındaki kişinin ifade ve sorgu aşamasında müdafi (avukat) bulundurma hakkı bulunmaktadır. İfade öncesinde bir avukatla görüşülmesi, savunma hakkının kullanılması bakımından önem taşır. Dileyen kişi, kendi seçtiği bir avukata başvurabileceği gibi, baro tarafından görevlendirilecek bir müdafi de talep edebilir.

Türk Medeni Kanunu uyarınca; evliliğin en az bir yıl sürmüş olması, eşlerin boşanma ve sonuçları (velayet, nafaka, mal paylaşımı) konusunda anlaşarak bir protokol imzalaması ve hâkim huzurunda iradelerini bizzat açıklamaları gerekmektedir. Protokolün hukuki bakımdan eksiksiz hazırlanması, sonradan doğabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi açısından önem taşır.

Yurt dışında ikamet eden kişiler, bulundukları ülkedeki T.C. Konsolosluğu aracılığıyla vekâletname düzenletebilir. Vekâletname verilmesi hâlinde, dava ve işlemler Türkiye'deki avukat tarafından takip edilebilir; süreç hakkında telefon veya çevrim içi görüşme yoluyla bilgi alınabilir.

Maddi durumu yeterli olmayan kişiler, bağlı bulundukları baronun Adli Yardım Bürosu'na başvurarak ücretsiz avukat görevlendirilmesini talep edebilir. Ceza soruşturma ve kovuşturmalarında baro tarafından müdafi (CMK avukatı) atanması mümkündür. Ayrıca mahkemeden adli yardım talep edilerek yargılama harç ve giderlerinden geçici muafiyet istenebilir.

İşçi-işveren alacak ve tazminat uyuşmazlıkları, ticari davalar ile kira, kat mülkiyeti ve ortaklığın giderilmesi gibi bazı uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Anlaşma sağlanamazsa düzenlenen son tutanakla dava yoluna gidilebilir.

Başvuru ve peşin harçlar, gider avansı, tebligat, bilirkişi ve keşif giderleri gibi kalemlerden oluşur; bu masraflar avukatlık ücretinden ayrıdır. Yargılama sonunda masrafların haksız çıkan tarafa yükletilmesine karar verilebilir.

Vekâletname bulunan dosyalarda duruşmalar kural olarak avukat tarafından takip edilir. Mahkemenin tarafın dinlenmesine karar verdiği hâller — örneğin boşanma davasında tarafların bizzat dinlenmesi, isticvap veya yemin — bunun istisnasıdır.

UYAP Vatandaş portalına e-Devlet şifrenizle giriş yaparak dosyalarınızın aşamalarını, duruşma tarihlerini ve dosyaya kaydedilen evrakı görüntüleyebilirsiniz.

Bir hakkın ileri sürülmesi, kanunlarda öngörülen sürelerle sınırlı olabilir; sürenin türü ve uzunluğu uyuşmazlığın niteliğine göre değişir. Sürenin kaçırılması telafisi güç hak kayıplarına yol açabileceğinden, belgelerle birlikte erken bir hukuki değerlendirme yapılması önem taşır.

İstinaf, ilk derece mahkemesi kararının bölge adliye mahkemesince; temyiz ise kanunda öngörülen hâllerde bölge adliye mahkemesi kararının Yargıtay tarafından denetlenmesidir. Her iki kanun yolu da kesin sürelere tabidir ve süreler kural olarak kararın tebliğiyle işlemeye başlar.

Kimlik, varsa dava veya icra dosya numaraları, tebligatlar, sözleşmeler, dekontlar ve yazışmalar ilk değerlendirme için yeterlidir. Olayların kısa ve kronolojik bir özetinin hazırlanması süreci hızlandırır.

7464 sayılı Kanun ile 100 güne kadar olan turizm amaçlı kiralamalar izin sistemine bağlandı.

• Bakanlıktan izin belgesi alınması ve girişe plaket asılması zorunludur.
• Apartman dairelerinde izin için bina kat maliklerinin oybirliği aranır.
• İzinsiz kiralama hâlinde yüksek ve tekrarında katlanan idari para cezaları uygulanır; ilan platformları da sorumluluk kapsamındadır.

Teslim tarihi sözleşmeyle belirlenir; gecikme hâlinde alıcı seçimlik haklara sahiptir.

• Gecikilen her ay için rayiç kira bedeli düzeyinde gecikme tazminatı istenebilir (sözleşmedeki cezai şart saklıdır).
• Alıcı, uygun süre vererek ifayı bekleyebilir veya koşulları varsa sözleşmeden dönüp ödediklerini faiziyle geri isteyebilir.
• Talepler için yazılı ihtar gönderilmesi ispat açısından önemlidir.

Bu, TBK m.350'deki gereksinim nedeniyle tahliye davasıdır ve ihtiyacın gerçek ve samimi olması gerekir.

• Dava, belirli süreli sözleşmede sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılır.
• Evi yeni satın alan malik ise edinmeden itibaren 1 ay içinde ihtar çekerek 6 ay sonra dava açabilir (TBK m.351).
• Tahliye sağlanırsa taşınmaz, haklı sebep olmaksızın 3 yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiralanamaz; aksi hâlde tazminat doğar.

TBK m.347 uyarınca kiraya veren, 10 uzama yılı dolduktan sonra sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir.

• Bunun için her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirim yapılmalıdır.
• Süre hesabı ilk sözleşme yılından değil, sözleşmenin uzamaya başladığı yıldan itibaren yapılır; hesap hataları davayı düşürebilir.
• Bildirime rağmen taşınmaz boşaltılmazsa tahliye davası açılır.

Bu sözleşme tapulu taşınmaz devri içerdiğinden noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır.

• Teslim tarihi, gecikme cezası ve inşaatın niteliği (teknik şartname) net yazılmalıdır.
• Müteahhide devredilecek paylar, inşaat seviyesine bağlı aşamalı devir olarak kararlaştırılmalıdır.
• Ruhsat ve iskân alma yükümlülüğünün müteahhitte olduğu açıkça belirtilmeli; gerekirse teminat (ipotek, banka teminatı) alınmalıdır.

Komşuluk hukukunda ölçü, katlanılabilirlik sınırının aşılmasıdır (TMK m.737).

• İlk adım: site/apartman yönetimine başvuru ve yönetim planındaki kuralların işletilmesi.
• Devam eden gürültü için belediye zabıtası veya kolluk tutanağıyla idari yaptırım uygulanabilir.
• Süreklilik hâlinde sulh hukuk mahkemesinde müdahalenin önlenmesi ve tazminat davası açılabilir; tutanak, kamera ve tanık kayıtları delil olur.

Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı iki ayrı yaptırımla karşılaşır:

• İdari: İmar Kanunu m.32 uyarınca yıkım ve m.42 uyarınca yüksek idari para cezası; yapıya elektrik-su aboneliği açılmaz.
• Cezai: Belediye sınırları içinde TCK m.184 imar kirliliğine neden olma suçu hapis cezası gerektirir; ruhsata uygun hâle getirme cezayı düşürebilir.
• Satın almadan önce tapu ve belediye imar durumunun kontrolü bu riski önler.

Satıcı, satış anında var olan gizli ayıplardan sorumludur.

• Ayıp öğrenilir öğrenilmez satıcıya yazılı ihbar yapılmalıdır (noter kanalı ispat kolaylığı sağlar).
• Seçimlik haklar: bedel indirimi, ücretsiz onarım, ayıpsız benzeriyle değişim veya sözleşmeden dönme.
• Delil tespiti yaptırmak ve fotoğraf-fatura saklamak davayı güçlendirir; taşınmaz satışında zamanaşımı teslimden itibaren 5 yıldır (ağır kusurda süre işlemez).

Yazılı tahliye taahhüdü, kiracının belirli tarihte taşınmazı boşaltma beyanıdır; sık yapılan hatalar geçersizliğe yol açar.

• Taahhüt, kira sözleşmesiyle aynı anda değil, sonrasında verilmiş olmalıdır; sözleşmeyle aynı tarihli taahhüt geçersizdir.
• Bizzat kiracı (veya yetkili vekili) tarafından imzalanmalıdır.
• Boş bırakılıp sonradan doldurulan tarihlere ilişkin itirazlar kural olarak dinlenmemektedir; bu nedenle kiracı yönünden boş taahhüt imzalamak ciddi risktir.
• Kiraya veren, taahhüt tarihinden itibaren 1 ay içinde icra takibi veya dava yoluna başvurmalıdır.

Tapu Kanunu m.35 uyarınca, Cumhurbaşkanınca belirlenen ülke vatandaşları Türkiye'de taşınmaz edinebilir.

• Askerî yasak ve güvenlik bölgelerinde edinim yapılamaz; kişi başına ülke genelinde 30 hektar sınırı vardır.
• Satışta lisanslı kuruluşça düzenlenen taşınmaz değerleme raporu ve bedelin Merkez Bankasına döviz bozdurulduğunu gösteren belge aranır.
• Vatandaşlık başvurusuna esas edinimlerde ayrıca asgari bedel ve satmama taahhüdü gibi ek şartlar uygulanır.

CMK m.141 vd. uyarınca; hakkında kovuşturmaya yer olmadığına veya beraate karar verilen ya da kanuna aykırı yakalanan kişi, maddi ve manevi tazminat isteyebilir.

• Talep, kararın kesinleşmesinin tebliğinden itibaren 3 ay ve her hâlde kesinleşmeden itibaren 1 yıl içinde yapılmalıdır.
• Görevli mahkeme, kişinin oturduğu yer ağır ceza mahkemesidir.
• Gözaltı/tutuklulukta geçen süre, kazanç kaybı ve yaşanan mağduriyet birlikte değerlendirilir.

Trafik kazaları kural olarak taksirle işlenen suçlardandır.

• Taksirle yaralamanın basit hâli şikâyete bağlıdır ve uzlaştırma kapsamındadır; taksirle öldürmede hapis cezası öngörülür.
• Alkollü veya aşırı süratli sürüş gibi hâllerde bilinçli taksir kabul edilip ceza artırılabilir.
• Kusur oranları bilirkişi raporuyla belirlenir; ceza davasının yanında sigorta ve sorumlulara karşı tazminat talepleri ayrıca yürütülür.

Vakit kaybetmeden harekete geçmek kritik önemdedir.

• Cumhuriyet savcılığına suç duyurusunda bulunulur (nitelikli dolandırıcılık, TCK m.158/1-f); transfer dekontları, cüzdan adresleri ve yazışmalar eklenir.
• Paranın aktarıldığı hesap ve borsalara blokaj konulması talep edilir; MASAK incelemesi istenebilir.
• Faillere ve parayı alan hesap sahiplerine karşı ayrıca alacak/tazminat davası açılabilir.

Şantaj (TCK m.107) ve tehdit (TCK m.106) savcılığa verilecek dilekçeyle şikâyet edilir.

• Mesaj ve aramaların ekran görüntüleri, ses kayıtları ve tanık bilgileri dilekçeye eklenir; içerikler silinmeden yedeklenmelidir.
• Başka türlü ispat imkânı olmayan ani saldırılarda mağdurun aldığı kayıt, savunma amaçlı delil kabul edilebilmektedir.
• Faille iletişimi sürdürmek yerine, gerekiyorsa 6284 kapsamında koruma tedbiri de talep edilmelidir.

İkisi arasındaki fark cezayı köklü biçimde değiştirir: kullanma (TCK m.191) denetimli serbestlik imkânı tanırken, ticaret (TCK m.188) ağır hapis gerektirir.

• Değerlendirme ölçütleri: maddenin miktarı, paketleniş biçimi, ele geçiriliş yeri, hassas terazi/para gibi bulgular ve beyanlar.
• Kişisel kullanım sınırındaki miktarlarda kamu davasının açılması ertelenip tedavi ve denetim uygulanabilir.
• Soruşturmanın ilk anından itibaren savunmanın doğru kurulması, vasıflandırmayı doğrudan etkiler.

TCK m.25: kendisine veya başkasına yönelmiş haksız ve devam eden bir saldırıyı, o anki imkânlarla orantılı biçimde defetmek suç oluşturmaz.

• Saldırı bittikten sonra yapılan hareketler meşru müdafaa sayılmaz.
• Sınır; korku, panik veya mazur görülebilecek heyecanla aşılmışsa faile ceza verilmez (TCK m.27/2).
• Olay yeri kamera kayıtları ve tanık anlatımları orantılılık değerlendirmesinde belirleyicidir.

Tıbbi standarttan sapan uygulama iki ayrı sorumluluk doğurur:

• Ceza: savcılığa şikâyet üzerine taksirle yaralama/öldürme yönünden soruşturma yürütülür; kamu görevlisi hekimlerde ön izin usulü uygulanır.
• Tazminat: özel hastane ve hekime karşı adli yargıda; kamu hastanesi için idareye başvuru sonrası idare mahkemesinde tam yargı davası açılır.
• Tüm tedavi evrakının istenmesi ve Adli Tıp/üniversite bilirkişi incelemesi sürecin temelidir.

Ayrım, eşyanın faile nasıl geçtiğinde yatar.

• Hırsızlık (TCK m.141): eşya, zilyedinin rızası olmadan alınır.
• Güveni kötüye kullanma (TCK m.155): eşya faile rızayla teslim edilmiştir; fail bunu mal edinir veya devir amacı dışında kullanır.
• Örnek: emanet aracın satılması güveni kötüye kullanma, park hâlindeki aracın alınması hırsızlıktır. Nitelikli hâllerde şikâyet aranmaz.

7258 sayılı Kanun ikisini farklı düzenler:

• Oynatmak, aracılık etmek, para transferine hesap sağlamak: hapis cezası gerektiren suçtur; hesabını kiralayanlar da bu kapsama girebilir.
• Oynamak: suç değil kabahattir; mülki amirlikçe idari para cezası uygulanır.
• Bu sitelerdeki kazançların iadesi hukuken korunmaz; hesap hareketleri MASAK incelemesine konu olabilir.

Zorunlu değil, ancak her aşamada haktır; talep hâlinde baro tarafından ücretsiz müdafi görevlendirilir.

• Alt sınırı 5 yıldan fazla hapis gerektiren suçlarda, çocuklarda ve kendini savunamayacak durumda olanlarda müdafi bulunması kanunen zorunludur.
• Şüpheli; susma, lehine delil toplanmasını isteme ve yakınlarına haber verilmesi haklarına sahiptir.
• Müdafisiz alınan ifade, hükme tek başına esas alınamaz.