Bodrum Miras Avukatı
Miras dosyaları, Bodrum'da çoğu zaman değerli taşınmazlarla iç içe geçtiğinden hem hukuki hem ailevi açıdan hassas yürütülmesi gereken süreçlerdir. Büromuz; vefat sonrası intikal işlemlerinin tamamlanmasından mirastan mal kaçırma iddialarına, tereke uyuşmazlıklarından miras taksimine kadar tüm aşamalarda mirasçılara ve muris adaylarına (vasiyet planlaması) hizmet vermektedir.
⚖️Bu alanda üstlendiğimiz işler
- Veraset ilamı alınması; tapu, banka ve araç intikal işlemleri
- Mirasın reddi (gerçek ret ve hükmen ret) süreçleri
- Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davaları
- Tenkis (saklı payın korunması) davaları
- Vasiyetnamenin iptali ve tenfizi davaları
- Ortaklığın giderilmesi yoluyla miras paylaşımı
- Terekenin tespiti ve tereke yönetimi
- Murisin hesabından çekilen paraların iadesi talepleri
- Miras taksim sözleşmeleri ve mirastan feragat işlemleri
🧭Süreç nasıl işler?
- Mirasçılık belgesinin alınması ve tereke envanterinin (mal, borç, banka) çıkarılması
- Vergi ve intikal işlemlerinin tamamlanması
- Uyuşmazlık hâlinde doğru davanın seçimi (muvazaa, tenkis, izale) ve delillerin toplanması
- Yargılama, paylaşım ve tescil aşamalarının sonuçlandırılması
⏳Kaçırılmaması gereken süreler
Mirasta en kritik süre reddi mirastır; üç ay geçtikten sonra borçlu tereke kabul edilmiş sayılır.
- Mirasın reddi
- Ölümü ve mirasçı olunduğunu öğrenmeden itibaren 3 ay. Sulh hukuk mahkemesine bildirilir.
- Tenkis davası
- Saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren 1 yıl, her hâlde vasiyetnamelerde açılmadan, diğer tasarruflarda mirasın açılmasından itibaren 10 yıl.
- Vasiyetnamenin iptali
- İptal sebebinin ve ölümün öğrenilmesinden itibaren 1 yıl, iyiniyetli davalıya karşı her hâlde 10 yıl.
- Mirasçılık belgesinin iptali
- Süreye bağlı değildir; ancak gecikme ispat imkânlarını zayıflatır.
- Miras sebebiyle istihkak
- Öğrenmeden itibaren 1 yıl, her hâlde 10 yıl.
Yukarıdakiler genel kurallardır; somut olayın niteliğine göre farklı süreler uygulanabilir ve sürenin başlangıcı tartışmalı olabilir. Bir tarihi kaçırdığınızı düşünüyorsanız yine de değerlendirilmesinde yarar vardır.
⚠️Bu alanda en sık yapılan hatalar
- Ret süresi içinde terekeye dokunmak. Mirasa ait malı satmak, kiraya vermek veya hesaptan para çekmek zımnen kabul sayılır ve ret hakkını düşürür.
- Reddi zincirleme planlamamak. Bir sıra reddederse miras alt sıraya geçer; haberi olmayan yakınlar borçla karşılaşabilir.
- Muris muvazaasını geç fark etmek. Mirastan mal kaçırma amaçlı devirlerde tapu iptali istenebilir; delil toplamak zamanla zorlaşır.
- Paylaşımı sürüncemede bırakmak. Mirasçılar el birliğiyle malik olur; anlaşma sağlanmazsa ortaklığın giderilmesi genellikle ihaleyle ve piyasa değerinin altında sonuçlanır.
- Yurt dışındaki mirasçıları sürece dahil etmemek. Eksik taraf teşkili davayı uzatır ve karar sonradan sakatlanabilir.
❓Sık sorulan sorular
01Vefat sonrası ilk ne yapılmalı?
Mirasçılık belgesi alınmalı ve tereke borçları hızla araştırılmalıdır; borca batık terekede mirasın reddi için süre üç aydır.
02Babam sağlığında evini kardeşime devretti; hakkımı alabilir miyim?
Devir mal kaçırma amaçlı görünürde satışsa muris muvazaası davası, gerçek bir bağışsa saklı payınız için tenkis davası gündeme gelir; iki dava kademeli olarak birlikte açılabilir.
03Mirasçılardan biri paylaşıma yanaşmıyor; süreç kilitlenir mi?
Hayır; ortaklığın giderilmesi davasıyla taşınmazların taksimi veya satışı, diğer mirasçıların rızası aranmadan sağlanır.
bu yazıyı hazırlayan
Av. Mert Çelik
Muğla Barosu · Sicil 2039 · Bodrum · 2018’den beri
NotBu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Büromuz Bodrum Çarşı Mahallesi Türkkuyusu Caddesi No: 30/3 adresinde bulunmaktadır.
Bu sayfa, 1136 sayılı Avukatlık Kanunu ve meslek kurallarına uygun olarak yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki mütalaa niteliği taşımaz.