Kira Sözleşmesi e-Devlet Zorunluluğu: Zorunlu mu, Ne Zaman Başlıyor?
Hayır, kira sözleşmesini e-Devlet üzerinden yapmak şu an zorunlu değildir. Hazine ve Maliye Bakanlığı bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını zorunlu kılacak bir düzenleme üzerinde çalışıyor; ancak 30 Ağustos 2026 itibarıyla yürürlüğe girmiş bir kanun hükmü yoktur. Kâğıt üzerinde ıslak imzayla yapılan kira sözleşmeleri geçerliliğini korumaktadır. Zorunluluk ancak kanun değişikliğiyle getirilebilir.
Kira sözleşmesini e-Devlet'ten yapmak zorunlu mu?
Hayır. Bugün itibarıyla zorunlu değil. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını zorunlu kılacak bir düzenleme üzerinde çalışıyor. Ancak bu çalışma henüz kanunlaşmadı, Resmî Gazete'de yayımlanmış bir zorunluluk hükmü yok.
Yani kâğıt üzerinde, ıslak imzayla yapılan kira sözleşmeleri geçerliliğini koruyor; sözlü kira sözleşmesi de hâlâ hukuken kurulabiliyor. e-Devlet'ten sözleşme yapmak şu an bir seçenek, yükümlülük değil.
Son kontrol: 30 Ağustos 2026 · Düzenleme yasalaştığında bu bölüm güncellenecektir.30 Ağustos 2026'da Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in Anadolu Ajansı'na yaptığı değerlendirmeyle birlikte konu yeniden gündeme geldi. Haber başlıklarının çoğu "zorunlu oluyor" dese de, hukuki tablo bundan farklı. Aşağıda sistemin bugün nasıl işlediğini, zorunluluğun hangi yollarla getirilebileceğini ve her iki senaryoda ev sahibiyle kiracıyı neyin beklediğini ayrıntılı olarak açıklıyorum.
Sistem buraya nasıl geldi?
-
Birinci faz açıldı
Taşınmaz sahibi gerçek kişi, e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden sözleşmeyi hazırlıyor; kiracı ve varsa kefil aynı sistem üzerinden onaylıyor.
-
İkinci faz: emlak danışmanları sisteme girdi
Emlak danışmanlarına ve yetkilendirilen kişilere de sözleşme hazırlayıp taşınmaz sahibi, hissedar, kiracı ve kefilin onayına sunma imkânı tanındı.
-
Hata düzeltme ve güncelleme fonksiyonları
Onaydan sonraki 15 gün içinde yazım, rakam ve bilgi girişindeki maddi yanlışlıklar düzeltilebiliyor. "Güncelle" işleviyle tarafların iletişim bilgileri ile kira tutarı ve ödemeye ilişkin bilgiler güncel tutulabiliyor.
-
Zorunluluk çalışması duyuruldu
Bakanlık, bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek bir çalışma yürüttüğünü açıkladı. Sistemde bugüne kadar 72.581 sözleşme onaylandı, 81 ilin tamamında e-kira sözleşmesi düzenlendi.
-
Kanun değişikliği bekleniyor
Zorunluluk ancak kanunla getirilebilir. Ne bir kanun teklifi metni ne de yürürlük tarihi açıklanmış durumda.
Sizin durumunuzda e-Devlet sözleşmesi uygun mu?
Sistem her kiralama tipine oturmuyor. Aşağıdaki üç soruyu yanıtlayın; sözleşmenizi e-Devlet üzerinden yapmanın sizin özel durumunuzda ne kadar sorunsuz olacağını görün.
Hızlı uygunluk kontrolü
Yanıtlar cihazınızdan çıkmaz, hiçbir yere kaydedilmez.
1. Tapu kimin üzerine?
2. Sözleşmede kefil olacak mı?
3. Standart metnin dışında özel şart yazmanız gerekiyor mu? (Ör. tadilat, demirbaş listesi, evcil hayvan, erken fesih, alt kira yasağı)
Zorunluluk hukuken nasıl getirilebilir?
Türk Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmesi şekle bağlı değildir. Sözleşme, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanıyla kurulur; yazılı olması bile gerekmez. Bu nedenle e-Devlet zorunluluğu bir tebliğ, genelge veya duyuruyla getirilemez — kanun değişikliği şart.
Kanun koyucunun önünde birbirinden çok farklı sonuçlar doğuran üç model var. Hangisinin seçildiği, sizin mevcut kira sözleşmenizin akıbetini doğrudan belirler.
| Model | Nasıl işler | Kâğıt sözleşmenin akıbeti | Gerçekleşme ihtimali |
|---|---|---|---|
| Geçerlilik şekli | e-Devlet dışında yapılan kira sözleşmesi baştan geçersiz sayılır. | Geçersiz olur | Düşük |
| Kayıt / bildirim yükümlülüğü | Sözleşme serbestçe yapılır, ancak belirli süre içinde sisteme kaydedilmesi zorunlu tutulur. | Geçerli kalır, kayıt gerekir | Yüksek |
| İdari yaptırım / vergisel bağlantı | Sözleşme geçerli olmakla birlikte, sisteme girilmemesi idari para cezası doğurur veya gider–istisna–iade gibi vergisel imkânları kapatır. | Geçerli kalır, ceza riski doğar | Yüksek |
Mevcut sözleşmeler ne olacak?
Kanunların geriye yürümezliği ilkesi gereği, yürürlükten önce kurulmuş kira sözleşmelerinin doğrudan etkilenmemesi beklenir. Ancak dikkat edilmesi gereken nokta şu: kira sözleşmeleri her yıl kendiliğinden uzar. Kanuna, "uzayan veya yenilenen sözleşmeler için de geçerlidir" şeklinde bir geçiş hükmü konulması teknik olarak mümkündür. Böyle bir hüküm gelirse, bugün elinizde kâğıt sözleşme olması sizi kalıcı olarak kapsam dışında bırakmaz.
Bu düzenleme neden isteniyor?
- Kira gelirinin kayıt altına alınması. Kira sözleşmesi sisteme girildiğinde, kira bedeli ve ödeme bilgisi doğrudan idarenin görebileceği bir veri haline gelir.
- Mesken kira geliri istisnasındaki değişim. 1 Ocak 2026'dan itibaren mesken kira gelirlerine ilişkin istisna, kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlarla sınırlandırıldı. İstisnanın daraldığı bir ortamda kira gelirinin doğru beyanı idare açısından daha da önem kazandı.
- Damga vergisi kaybı. Kâğıt sözleşmelerde damga vergisi çoğu zaman ancak bir uyuşmazlık dosyaya yansıdığında ortaya çıkıyor. Dijital sözleşmede yükümlülük kuruluş anında görünür hale geliyor.
- Yetkisiz emlak aracılığının önlenmesi. Sistem, aracılık edenin yetki belgesini ve kiralamaya konu taşınmazın sahipliğini kontrol edebiliyor.
- Bürokrasinin azaltılması. Sözleşmenin ayrıca kurumlara elden iletilmesi ihtiyacı ortadan kalkıyor.
e-Devlet'ten kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Zorunlu olmasa da sistem bugün açık ve ücretsiz. Sözleşmeyi taşınmaz sahibi başlatır, kiracı onaylar. Süreç sekiz adımdan oluşuyor.
-
e-Devlet Kapısı'na giriş yapın
T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi, e-imza, mobil imza veya internet bankacılığı ile giriş yapılabilir.
-
"Kira Sözleşmesi İşlemleri" hizmetini açın
Arama kutusuna hizmet adını yazmanız yeterli. Giriş ekranında Bakanlığın hazırladığı kullanım kılavuzu ve tanıtım videosu da yer alıyor.
-
Taşınmazı seçin
Adınıza kayıtlı tapu bilgileri sistemden otomatik gelir. Kiralayacağınız taşınmazı listeden seçtiğinizde ada, pafta, parsel gibi bilgiler kendiliğinden dolar.
-
Taşınmazın niteliklerini girin
Oda sayısı, brüt/net metrekare, banyo sayısı, bulunduğu kat, bina yaşı, ısıtma şekli, asansör, otopark, site ve güvenlik durumu, aidat bilgisi.
-
Tarafları belirleyin
Kiraya veren (veya hissedar), kiracı ve varsa kefile ait kimlik ve iletişim bilgileri girilir. Kimlik numarası ile ad-soyad eşleşmesi sistem tarafından doğrulanır.
-
Sözleşme koşullarını yazın
Kullanım amacı (konut / işyeri), başlangıç tarihi, sözleşme süresi, aylık kira bedeli, ödeme şekli ve günü, ödemenin yapılacağı banka hesabı ve depozito bilgisi.
-
Kiracının onayına sunun
Sözleşme, kiracının (ve varsa kefilin) e-Devlet hesabına düşer. Onay verilmediği sürece sözleşme kurulmuş sayılmaz. Uygulamada en sık yapılan hata, sözleşmeyi hazırlayıp onay beklemeden iş bitti sanmaktır.
-
Barkodlu belgeyi indirin ve doğrulayın
Onay tamamlandığında zaman damgalı, barkodlu bir belge üretilir. Bu belgenin doğruluğu daha sonra herkes tarafından e-Devlet üzerinden kontrol edilebilir.
Kâğıt, e-Devlet, noter: hangisi ne sağlıyor?
Üç yöntemin de hukuki sonucu aynı değil. Aradaki farkı en çok, iş mahkemeye düştüğünde hissedersiniz.
| Ölçüt | Adi yazılı (kâğıt) | e-Devlet sözleşmesi | Noterde düzenleme |
|---|---|---|---|
| Geçerlilik | Geçerli | Geçerli | Geçerli |
| Belge niteliği | Adi senet | Adi senet niteliğinde, devlet sistemi üzerinden doğrulanabilir | Resmî senet |
| İmzaya itiraz edilebilir mi? | Sık karşılaşılır, bilirkişi incelemesi gerekir | Kimlik doğrulamalı onay nedeniyle fiilen çok zor | Hayır |
| Düzenlenme tarihinin kesinliği | Tartışmaya açık | Zaman damgalı | Kesin |
| Maliyet | Yok | Yok | Noter ücreti + harç |
| Özel şart yazma serbestisi | Tam | Sistemin öngördüğü alanlarla sınırlı | Tam |
| Kefalet için uygunluk | Şartlara dikkat gerekir | Tartışmalı, aşağıya bakınız | En güvenli |
| Tahliye taahhüdü alınabilir mi? | Evet, ancak zamanlaması kritik | Sistemde ayrı modül yok | Evet |
| Kaybolma / bulunamama riski | Yüksek | Yok, hesapta saklı | Yok, noterde saklı |
| Kuruma ibraz yükü | Var | Ortadan kalkıyor | Kısmen |
Gözden kaçan altı teknik nokta
Sistem hızlı ve ücretsiz olduğu için sözleşmenin hukuki içeriği sıklıkla ihmal ediliyor. Dosyalarda en çok şu altı başlık sorun çıkarıyor.
1. Hisseli tapuda tek başınıza kiraya veremeyebilirsiniz
Paylı mülkiyette taşınmazın kiraya verilmesi olağan bir yönetim işi değildir; pay ve paydaş çoğunluğunun kararı aranır. Sistem hissedar seçimine imkân tanısa da, diğer paydaşların rızası olmadan yapılan kiralama, rıza göstermeyen paydaşlar bakımından sonuç doğurmayabilir. Ekran akışının izin vermesi, hukuken yetkili olduğunuz anlamına gelmez.
2. Kiraya veren malik olmak zorunda değildir, ama sistem tapuya bakar
Kira sözleşmesinde kiraya verenin malik olması şart değildir. İntifa hakkı sahibi, alt kiraya veren, taşınmazı işleten şirket veya vekâletle hareket eden bir kişi de kiraya verebilir. e-Devlet uygulaması tapu kaydı üzerinden kurgulandığı için bu hallerin bir kısmı sistem dışında kalır. Böyle durumlarda klasik yazılı sözleşme yapmak zorunda kalabilirsiniz — bu bir eksiklik değil, sistemin sınırıdır.
3. Kefalette şekil şartları çok katıdır
Kefalet sözleşmesi, kefilin sorumlu olacağı azami miktar, kefalet tarihi ve müteselsil kefil olma iradesi kefilin el yazısıyla belirtilmedikçe geçerli olmaz. Ayrıca evli kefiller için eşin yazılı rızası gerekir. Elektronik ortamda verilen bir onayın "el yazısı" şartını karşılayıp karşılamadığı henüz yerleşik içtihada bağlanmış bir mesele değil.
4. Tahliye taahhütnamesi sisteme dahil değil
Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için kiralananın teslim edilmesinden sonra verilmiş olması gerekir. Sözleşmeyle aynı anda alınan taahhüt, kiracının serbest iradesiyle verilmiş sayılmadığı için geçersizdir. e-Devlet sisteminde ayrı bir tahliye taahhüdü modülü bulunmuyor; bu belge ayrıca ve doğru zamanlamayla düzenlenmelidir.
5. Özel şartlar için sistemin alanları dar
Demirbaş listesi, tadilat izni ve masrafın kime ait olacağı, evcil hayvan, alt kira ve devir yasağı, erken fesih koşulları, ortak gider paylaşımı, sigorta yükümlülüğü — bunların hiçbiri standart alanlarda yer almaz. Sözleşmede yazmayan şart, uyuşmazlıkta yok hükmündedir.
Ayrıca kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu öngören veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağını düzenleyen anlaşmalar geçersizdir. Standart dışı bir şart yazarken bu sınır her zaman gözetilmelidir.
6. Kira artışında tavan değişmiyor
Sözleşmenin e-Devlet'ten yapılmış olması artış rejimini değiştirmez. Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönemde uygulanacak artış, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Sözleşmeye daha yüksek bir oran yazılmış olması bu sınırı aşmaya imkân vermez.
Ev sahibi ve kiracı için ne değişiyor?
Kiraya veren açısından
- Kiracının kimliği sistem üzerinden doğrulanır; sahte kimlikle kiralama riski düşer.
- Sözleşmenin kaybolması sorunu ortadan kalkar, belge hesapta durur.
- Kira geliri idarece görünür hale gelir; beyan dışı bırakmak fiilen mümkün olmaz.
- İşyeri kiralarında damga vergisi yükümlülüğü baştan gündeme gelir.
- Özel şartlar dar olduğu için, korunmak istediğiniz noktaları ayrıca düzenlemeniz gerekebilir.
Kiracı açısından
- Karşı tarafın gerçekten malik olup olmadığını sistem üzerinden görebilirsiniz.
- Sözleşmenin başlangıç tarihi tartışmasız hale gelir; süre ve tahliye hesaplarında bu belirleyicidir.
- Depozito tutarı kayda geçer; iade uyuşmazlığında ispat yükünüz hafifler.
- Kira bedeli sisteme yazılı olduğu için "elden alınan fark" iddiaları zayıflar.
- Ev sahibinin sizden habersiz sözleşme oluşturması mümkün değildir; onayınız olmadan sözleşme kurulmaz.
Damga vergisini kim, ne kadar öder?
Gerçek kişilerce mesken olarak kullanılmak üzere kiralanan ve iktisadi işletmeye dahil olmayan taşınmazlara ilişkin kira sözleşmeleri damga vergisinden istisnadır. Yani sıradan bir ev kirası sözleşmesinde damga vergisi çıkmaz. İşyeri kiralarında ise sözleşme süresi boyunca ödenecek toplam kira bedeli üzerinden vergi doğar.
İşyeri kirası damga vergisi hesabı
2026 oranı üzerinden yaklaşık tutar. Kefalet şerhi bulunan sözleşmelerde oran değişir; kesin tutar için mali müşavirinize danışın.
Zorunluluğa yöneltilen eleştiriler
Düzenlemenin faydaları tartışmasız olsa da, zorunluluk modelinin beraberinde getireceği sorunlar da konuşuluyor:
- Sözleşme özgürlüğünün daralması. Standart bir metnin dayatılması, tarafların kendi ihtiyaçlarına göre düzenleme yapma imkânını sınırlar. Kira ilişkileri birbirinin aynı değildir; yazlık bir konutla depo kiralaması aynı metne sığmaz.
- Dijital erişim eşitsizliği. e-Devlet kullanımına yabancı kiracı ve ev sahipleri, yaşlılar ve yabancı uyruklular için süreç fiilen üçüncü kişilere bağımlı hale gelebilir.
- Sözlü ve fiilî kiralamalar. Türkiye'de kira ilişkilerinin ciddi bir bölümü yazılı bile değil. Zorunluluk, bu ilişkileri kayıt altına almak yerine büsbütün belirsizliğe itebilir.
- Veri yoğunluğu. Sistem, taşınmaza ve taraflara dair oldukça ayrıntılı bilgi topluyor. Bu verilerin işlenme amacı ve saklama süresi, kişisel verilerin korunması bakımından ayrıca değerlendirilmeyi gerektirir.
- Yaptırımın kime uygulanacağı. Sözleşmeyi sisteme girmemekten kim sorumlu tutulacak? Yükümlülük kiraya verene bırakılırsa, kiracının onay vermemesi durumunda kiraya veren cezayla karşı karşıya kalabilir.
Sık sorulan sorular
Kira sözleşmesini e-Devlet'ten yapmak şu an zorunlu mu?
Hayır. 30 Ağustos 2026 itibarıyla zorunlu değildir. Hazine ve Maliye Bakanlığı zorunluluk getirecek bir düzenleme üzerinde çalıştığını açıkladı, ancak yürürlüğe girmiş bir kanun hükmü bulunmuyor. Kâğıt üzerinde yapılan sözleşmeler geçerliliğini koruyor.
Zorunluluk ne zaman başlayacak?
Açıklanmış bir tarih yok. Zorunluluk ancak kanun değişikliğiyle getirilebilir; henüz kamuoyuyla paylaşılmış bir kanun teklifi metni bulunmuyor. Yürürlük tarihi, düzenlemenin Resmî Gazete'de yayımlanmasıyla netleşecektir.
Mevcut kâğıt kira sözleşmem geçersiz mi olacak?
Beklenen senaryo bu değil. Kanunların geriye yürümezliği ilkesi gereği, yürürlükten önce kurulan sözleşmelerin etkilenmemesi gerekir. Ayrıca geçersizlik yaptırımı en çok kiracıyı zor durumda bırakacağı için, kanun koyucunun kayıt yükümlülüğü veya idari yaptırım modelini tercih etmesi daha olası görünüyor. Yine de uzayan sözleşmeleri kapsayan bir geçiş hükmü ihtimali göz ardı edilmemeli.
e-Devlet kira sözleşmesi noter sözleşmesiyle aynı mı?
Hayır. Noterde düzenlenen sözleşme resmî senettir; e-Devlet sözleşmesi resmî senet niteliği kazanmaz. Ancak taraf kimlikleri sistem tarafından doğrulandığı ve belge zaman damgalı üretildiği için, ispat bakımından sıradan bir kâğıt sözleşmeden belirgin biçimde güçlüdür.
Ücret ödeniyor mu?
Hayır. Hizmet, vatandaşların ek maliyete katlanmasına gerek olmayacak şekilde kurgulandı. Belge maliyeti veya işlem ücreti alınmıyor. Bu, işyeri kiralarındaki damga vergisi yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz; damga vergisi ayrı bir vergisel yükümlülüktür.
Kiracı onay vermezse ne olur?
Sözleşme kurulmuş sayılmaz. Sistemde sözleşmenin tamamlanması için kiracının ve varsa kefilin e-Devlet üzerinden onay vermesi gerekir. Sadece hazırlanmış, onaylanmamış bir kayıt hukuken bir kira sözleşmesi doğurmaz.
Bilgileri yanlış girdim, düzeltebilir miyim?
Onay verildikten sonraki 15 gün içinde yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi yanlışlıklar "hata düzeltme" işleviyle giderilebiliyor. Bu sürenin dışında, tarafların iletişim bilgileri ile kira tutarı ve ödeme bilgileri "güncelle" işleviyle güncellenebiliyor.
Kefil e-Devlet üzerinden onay verirse kefalet geçerli olur mu?
Bu tartışmalı bir konu. Kefalet sözleşmesinde kefilin sorumlu olacağı azami miktarın, kefalet tarihinin ve müteselsil kefil olma iradesinin kefilin el yazısıyla belirtilmesi aranır. Elektronik onayın bu şartı karşılayıp karşılamadığı henüz yerleşik içtihada bağlanmadı. Kefalete dayanarak alacağınızı tahsil etmeyi planlıyorsanız, kefalet için ayrıca ıslak imzalı bir metin almanızı veya noterde düzenletmenizi öneririm.
Tapu hisseli, sözleşmeyi kim yapacak?
Paylı mülkiyette kiralama olağan yönetim işi sayılmaz; pay ve paydaş çoğunluğunun kararı gerekir. Sistemin hissedar olarak işlem yapmanıza izin vermesi, diğer paydaşların rızasına ihtiyaç olmadığı anlamına gelmez. Rıza alınmadan yapılan kiralama, rıza göstermeyen paydaşlar bakımından sonuç doğurmayabilir.
Tahliye taahhütnamesini de e-Devlet'ten alabilir miyim?
Hayır, sistemde bunun için ayrı bir modül bulunmuyor. Kaldı ki tahliye taahhüdünün geçerli olması için kiralananın teslim edilmesinden sonra verilmiş olması gerekir. Sözleşmeyle aynı anda alınan taahhüt geçersizdir. Bu belge ayrıca ve doğru zamanlamayla düzenlenmelidir.
e-Devlet sözleşmesi kira gelirimi otomatik beyan eder mi?
Hayır. Gayrimenkul sermaye iradı beyanı ayrı bir yükümlülüktür ve süresinde verilmesi gerekir. Ancak sözleşmenin sisteme girilmiş olması, kira gelirinin idarece bilinmesi sonucunu doğurur. Beyan dışı bırakılan gelir bakımından tespit ihtimali belirgin biçimde artar.
Emlakçı benim adıma sözleşme hazırlayabilir mi?
Evet. 9 Mayıs 2025'te devreye alınan ikinci fazla birlikte emlak danışmanlarına ve yetkilendirilen kişilere sözleşme hazırlayıp taşınmaz sahibi, hissedar, kiracı ve varsa kefilin onayına sunma imkânı tanındı. Sistem, aracılık edenin yetki belgesini de kontrol edebiliyor.
Zorunluluk gelirse ceza ne olacak?
Henüz bir metin ortada olmadığı için kesin bir şey söylemek mümkün değil. Benzer kayıt ve bildirim yükümlülüklerinde tercih edilen yaptırım genellikle idari para cezasıdır. Sözleşmenin geçersiz sayılması yönünde bir düzenleme beklenmiyor.
Yabancı uyruklu kiracıyla e-Devlet'ten sözleşme yapılabilir mi?
Sistem kimlik doğrulaması üzerine kurulu olduğundan, kiracının e-Devlet hesabına erişebilmesi gerekir. Yabancı kimlik numarası bulunan ve e-Devlet hesabı olan kişiler bakımından işlem mümkündür; bu şartları taşımayan durumlarda klasik yazılı sözleşme yapılması gerekir.
Sonuç
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması bugün bir zorunluluk değil, bir imkân. Zorunluluk yönündeki çalışma sürüyor ve kanunlaştığında kira ilişkilerinin kurulma biçimini kalıcı olarak değiştirecek. Ancak asıl mesele sözleşmenin nerede yapıldığı değil, içeriğinin sizin durumunuza uyup uymadığıdır.
Sistem, ispat ve kayıt tarafında ciddi bir kolaylık sağlıyor. Buna karşılık kefalet, tahliye taahhüdü, hisseli mülkiyet ve özel şartlar gibi başlıklarda kendi başına yeterli değil. Bu başlıklardan biri sizin sözleşmenizde varsa, standart metni doldurup geçmek yerine sözleşmeyi hukuki olarak gözden geçirtmek uzun vadede çok daha az maliyetlidir. Kefaletin geçersizliği ya da tahliye taahhüdünün zamanlama hatası, kural olarak yıllar sonra, alacağınızı tahsil etmeye veya tahliye istemeye çalışırken ortaya çıkar.
Kira sözleşmenizi hazırlatmak veya kontrol ettirmek isterseniz
Kira sözleşmesinin hazırlanması, mevcut sözleşmenin incelenmesi, tahliye ve kira bedelinin tespiti davaları ile kira alacağının tahsili konularında Bodrum'daki büromuzdan destek alabilirsiniz.
İletişime geçin 0532 390 48 06Kaynaklar
- Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in Anadolu Ajansı'na değerlendirmesi, 30 Ağustos 2026.
- e-Devlet Kapısı, "Kira Sözleşmesi İşlemleri" hizmeti.
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, kira sözleşmesine ve kefalete ilişkin hükümler.
- 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu ve ekli tablolar.
- 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu, gayrimenkul sermaye iradına ilişkin hükümler.
Bodrum ve Muğla genelinde kira ve tahliye konularında avukatlık hizmeti veriyoruz: Bodrum Kira ve Tahliye Avukatı
bu yazıyı hazırlayan
Av. Mert Çelik
Muğla Barosu · Sicil 2039 · Bodrum · 2018’den beri
Bu makale genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki mütalaa veya avukatlık hizmeti niteliği taşımaz. Mevzuat değişebilir; güncel durumunuz için mutlaka bir avukata danışınız.