Bodrum Konut Dokunulmazlığı Avukatı
Konut dokunulmazlığının ihlali, Bodrum'da çoğu zaman başka bir çekişmenin içinden doğar: kirası ödenmeyen eve kilit değiştirip giren mal sahibi, ayrıldığı evden eşyasını almaya "kendi anahtarıyla" giren eski eş, tahliye edilen kiracının yazlığa dönmesi. Çoğu fail, suç işlediğinin farkında bile değildir — "ev benim" duygusu, hukuken sizi korumaz.
📊Ceza tablosu
- Konut ve eklentisi (116/1)
- Rızaya aykırı girme veya rızayla girip çıkmama: 6 aydan 2 yıla kadar hapis — şikâyete bağlı.
- İş yeri ve eklentileri (116/2)
- Açık rızaya gerek olmaksızın girilmesi mutat olan yerler dışındaki iş yerlerine girme: 6 aydan 1 yıla kadar hapis veya adli para cezası — şikâyete bağlı.
- Cebir, tehdit veya gece vakti (116/4)
- 1 yıldan 3 yıla kadar hapis — şikâyet aranmaz.
Önemli ayrıntı (116/3): konut birden fazla kişi tarafından ortak kullanılıyorsa, birinin rızası yeterlidir — yeter ki rıza meşru bir amaca yönelik olsun.
📌Dosyanın temel bilgileri
- Şikâyet
- 116/1 ve 116/2 şikâyete bağlıdır (6 ay); cebir, tehdit veya gece hâli resen soruşturulur.
- Uzlaştırma
- Şikâyete bağlı hâller uzlaştırma kapsamındadır.
- "Konut" kavramı
- Fiilen konut olarak kullanılan her yer korunur: yazlık, karavan, tekne kamarası, otel odası (konaklama süresince) bu kapsamda değerlendirilebilir. Eklenti ise avlu, bahçe ve müştemilat gibi konuta bağlı alanlardır.
- Görevli mahkeme
- Asliye ceza mahkemesi.
🧭Savunmada belirleyici olan noktalar
- Malik olmak girme hakkı vermez. Kiraya verilen evin konut dokunulmazlığı kiracıya aittir; mal sahibinin "kendi evine" kiracının rızası olmadan girmesi bu suçu oluşturur. Tahliye, ancak icra yoluyla yapılır.
- Rızanın kapsamı ve geri alınması. Belirli bir amaçla verilen rıza, o amacı aşan kalışı korumaz; "artık çık" dendiği hâlde çıkmamak da suçtur.
- Ortak konutta kimin rızası? Boşanma sürecindeki eşlerin ortak konut çekişmelerinde 116/3 belirleyicidir; koruma kararı varsa tablo tamamen değişir.
- Gece kavramı. Gece vakti girişi hem cezayı artırır hem şikâyet şartını kaldırır; olayın saati tutanaklarda net tespit edilmelidir.
🌊Bodrum pratiği
Bodrum'un tipik dosyaları: kirası ödenmeyen yazlığa kilit değiştirerek giren mal sahipleri, sezon sonu tahliye çekişmelerinde eve giren taraflar, site içinde başkasının bahçesinden geçişin alışkanlığa dönüşmesi, ayrılık sonrası eski partnerin eve girmesi. En sık yapılan ve en pahalıya mal olan hata, mal sahibinin kiracıyı kendi eliyle tahliye etmeye kalkışmasıdır: kilit değiştirme ve eşyaları çıkarma, konut dokunulmazlığının ihlali yanında mala zarar verme ve hatta yağma boyutuna varan suçlamalarla sonuçlanabilir. Kiracı ne kadar haksız olursa olsun, tahliyenin tek meşru yolu icra ve dava sürecidir.
🚫En sık yapılan hatalar
- Mal sahibinin kiracı içerideyken kilit değiştirmesi
- "Eşyamı alacağım" diyerek eski ortak konuta habersiz girmek
- 6 aylık şikâyet süresini kaçırmak
- Gece saatini tutanağa geçirtmemek — nitelikli hâlin ispatı zorlaşır
- Uzlaştırma aşamasını, asıl uyuşmazlığı (kira, tahliye, eşya) çözmek için kullanmamak
❓Sık sorulan sorular
01Konut dokunulmazlığını ihlalin cezası nedir?
Konuta rızaya aykırı girme veya rızayla girip çıkmama hâlinde 6 aydan 2 yıla kadar hapis öngörülür ve suç şikâyete bağlıdır. Cebirle, tehditle veya gece vakti işlenmesi hâlinde ceza 1 yıldan 3 yıla çıkar ve şikâyet aranmaz.
02Kiracım kirayı ödemiyor, evime girip kilidi değiştirebilir miyim?
Hayır. Kiralanan konutun dokunulmazlığı kiracıya aittir; mal sahibinin rıza olmadan girmesi ve kilit değiştirmesi konut dokunulmazlığının ihlalini, eşyaların çıkarılması hâlinde ek suçlamaları gündeme getirir. Tahliyenin meşru yolu icra takibi ve dava sürecidir.
03Otel odası konut sayılır mı?
Konaklama süresince otel odası, fiilen konut işlevi gördüğünden bu korumadan yararlanabilir. Aynı değerlendirme yazlık, karavan ve tekne kamarası gibi fiilen barınılan yerler için de yapılır.
04Eşim evden ayrıldı, sonra habersiz girip eşya aldı. Suç mu?
Ortak kullanılan konutta kullanıcılardan birinin meşru amaca yönelik rızası girişi hukuka uygun kılar; ancak ortak kullanım fiilen sona ermişse ve rıza yoksa suç oluşabilir. Devam eden boşanma süreci ve varsa koruma kararı değerlendirmeyi doğrudan etkiler.
05Bahçeme giren komşuyu şikâyet edebilir miyim?
Bahçe ve avlu, konutun eklentisi olarak korunur; rızaya aykırı girişte 116/1 uygulanır. Şikâyet süresi, fiilin ve failin öğrenilmesinden itibaren 6 aydır ve dosya uzlaştırmaya tabidir.
06Gece girilmesi neden önemli?
Gece vakti işlenmesi hem cezayı 1-3 yıl bandına taşır hem de şikâyet şartını kaldırır; savcılık resen soruşturur. Bu nedenle olayın saatinin tutanakta net biçimde yer alması iki taraf için de belirleyicidir.
bu yazıyı hazırlayan
Av. Mert Çelik
Muğla Barosu · Sicil 2039 · Bodrum · 2018’den beri
NotBu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Müdafi yardımından yararlanmak Anayasa m. 36 ve Ceza Muhakemesi Kanunu ile güvence altındadır; bu hak, talep hâlinde baro tarafından görevlendirilecek bir müdafi aracılığıyla da kullanılabilir.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş veya tavsiye niteliği taşımaz. Her dosya kendi delil durumuna göre değerlendirilir. Mevzuat değişebildiğinden, işlem yapmadan önce güncel durumu bir avukatla teyit ediniz.