Belediye imar para cezası kesti; nasıl itiraz edilir?
İmar para cezaları Kabahatler Kanunu'ndaki genel yoldan farklı olarak idari yargının görev alanındadır: encümen kararının tebliğinden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılır. Ceza çoğu kez yıkım kararıyla birlikte gelir; ikisi için de süresinde dava açılmalı ve yürütmenin durdurulması istenmelidir.
🏛️Ceza nasıl ve kim tarafından verilir?
Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı tespit edildiğinde yapı tatil tutanağı düzenlenir ve dosya belediye encümenine gider. Encümen, 3194 sayılı Kanun'un 42. maddesindeki esaslara göre temel cezayı belirler ve maddede sayılan hâller (kaçak yapının konumu, niteliği, kullanım biçimi gibi) varsa cezayı artırarak uygular. Bu nedenle aynı büyüklükteki iki yapı için çok farklı tutarlar çıkabilir.
🔍En sık rastlanan hukuka aykırılıklar
- Muhatap hatası: Cezanın yapıyı fiilen yapan yerine yalnızca tapu malikine, ya da devirden sonraki malike kesilmesi,
- Tespit ve tutanak eksikliği: Yapı tatil tutanağının yerinde düzenlenmemesi, aykırılığın somut olarak gösterilmemesi,
- Hesap hatası: Artırım kalemlerinin gerekçesiz veya mükerrer uygulanması, alan hesabının yanlışlığı,
- Gerekçesizlik: Encümen kararında hangi fiile hangi kalemin neden uygulandığının anlaşılamaması,
- Mükerrer ceza: Aynı aykırılık için birden fazla ceza kesilmesi.
⚖️Dava süreci ve yürütmenin durdurulması
Dava, encümen kararının tebliğinden itibaren 60 gün içinde taşınmazın bulunduğu yer idare mahkemesinde açılır. Ceza ile birlikte yıkım kararı da alınmışsa her iki işlemin iptali aynı dilekçeyle istenebilir. Tahsilat işlemlerinin dava boyunca durması kendiliğinden olmaz; ödeme emri ve haciz baskısıyla karşılaşmamak için yürütmenin durdurulması talep edilmelidir. Mahkeme genellikle keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırarak hem aykırılığın varlığını hem de ceza hesabını denetler.
💰Ödeme, taksit ve kesinleşme
Dava açılması cezayı ortadan kaldırmaz; ancak iptal kararı verilirse ödenmiş tutar faiziyle iade edilir. Süresinde dava açılmayan ceza kesinleşir ve 6183 sayılı Kanun'a göre takip edilir. Bu aşamada artık cezanın esası tartışılamayacağı için 60 günlük sürenin kaçırılmaması hayati önemdedir.
Bodrum ve Muğla genelinde idari uyuşmazlık konularında avukatlık hizmeti veriyoruz: Bodrum İdare Avukatı
bu yazıyı hazırlayan
Av. Mert Çelik
Muğla Barosu · Sicil 2039 · Bodrum · 2018’den beri
Bu makale genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki mütalaa veya avukatlık hizmeti niteliği taşımaz. Mevzuat değişebilir; güncel durumunuz için mutlaka bir avukata danışınız.